ขั้นตอนและการเตรียมตัวกู้ซื้อคอนโด ทั้งซื้อคอนโดมือสองและคอนโดใหม่
สารบัญ
การกู้ซื้อคอนโด จะเป็นการกู้ซื้อคอนโดใหม่ เพิ่งสร้างเสร็จ หรือการซื้อคอนโดมือสองเหมือนการกู้เงินของผู้อยากกู้เงินสร้างบ้านนั่นเอง แบบนี้ในขั้นตอนการซื้อขายคอนโด อาจจะไม่มีความแตกต่างกันมากนัก ในส่วนของราคาก็จะขึ้นอยู่กับคอนโดนั้นอยู่ในทำเลแบบไหน หากจะเลือกจากการผ่อนคอนโดเดือนละ 3000, 5000, หรือ 8000 บาท ซึ่งแบบนี้ก็จะทำให้รู้ได้ว่าเงินเดือนเท่านี้ จะผ่อนเท่านี้จะหนักไปไหม หรือกำลังสบายๆ ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่จะช่วยตัดสินใจได้ว่าจะกู้ซื้อคอนโดโครงการนี้ดีไหม
เปรียบเทียบกู้ซื้อคอนโดใหม่ และการซื้อคอนโดมือสอง
กู้ซื้อคอนโดใหม่ กับขั้นตอนการซื้อคอนโด
- ก่อนอื่นก็จะต้องเลือกทำเลหรือโครงการคอนโดใหม่ที่ชอบ และตรวจสอบราคาเบื้องต้น รวมถึงข้อมูลการบริการต่างๆที่ทางโครงการมีให้
- หาที่ปรึกษา ที่มีความน่าอเชื่อถือ ในการจะกู้ซื้อคอนโด ซึ่งในขั้นตอนนี้ก็จะรวมไปถึง การซื้อคอนโดมือสอง คอนโดนที่สร้างเสร็จแล้ว
- การคำนวณยอดเงินการจะซื้อคอนโดต้องมีเงินเท่าไหร่ วิธีซื้อคอนโดแบบผ่อน จะต้องรู้อะไร และต้องเตรียมอะไรบ้าง
- เมื่อมั่นใจว่าจะกู้ซื้อคอนโดแน่นอน ก็เตรียมวางเงินจอง และเตรียมวางแผนการเงิน กับสินเชื่อคอนโด ของธนาคารต่างๆ
- จะต้องเตรียมเงินสดไว้ในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยจะแบ่งจ่ายให้กรมที่ดินเป็นค่าจดจำนอง, ให้ธนาคาร เป็นค่าประกันอัคคีภัย ซึ่งจะต้องทำ และจ่ายให้กับโครงการ เป็นค่ามิเตอร์ไฟ และน้ำ เป็นค่าส่วนกลาง ซึ่งต้องมีไม่ว่าจะเป็นโครงการใดก็ตาม
- ในขั้นตอนนี้เมีอมีการอนุมัติสินเชื่อเงินด่วนออนไลน์ จะต้องมีการตรวจสัญญาต่างๆ อย่างรอบคอบ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อและขาย
- จำเป็นจะต้องมีการตรวจห้องก่อนโอน และจากนั้นก็สามารถจะแต่งห้องได้ตามสไตล์ที่ต้องการได้เลย
กู้ซื้อคอนโด กับขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสอง
- การตั้งเป้าหมายว่าต้องการซื้อคอนโดมือสองในทำเลแบบไหน ลักษณะที่ต้องการเป็นแบบใด หาข้อมูลแหล่งซื้อขายคอนโดมือสอง เพื่อช่วยในการตัดสินใจ
- การค้นหาข้อมูลและเปรียบเทียบราคาความเหมาะสม ภาพรวมของคอนโดก่อนการซื้อคอนโดมือสอง
- ต้องนัดดูห้องก่อน และตกลงเงื่อนไข และสามารถจะต่อรองราคาได้หรือไม่ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสอง
- ขั้นตอนการซื้อคอนโด การทำสัญญาซื้อคอนโดมือสอง โดยการวางเงินมัดจำ และต้องจัดทำสัญญา
- กู้เงินซื้อคอนโด กับการเตรียมกู้สินเชื่อคอนโดมือสอง กับธนาคาร
- รอผลการอนุมัติ เมื่อผ่านแล้วให้ทำการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมือสอง
กู้ซื้อคอนโดมีเงินเดือน 20000 ซื้อคอนโดจะผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่
ถ้าอยากรู้ว่าเงินเดือนเท่านี้ จะสามารถกู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร ก็โดยการนำ 50 มาคูณกับฐานเงินเดือน ก็จะได้ราคาคอนโดที่มีโอกาสจะกู้เงินซื้อคอนโดได้ โดยปกติแล้วธนาคารจะให้วงเงินสินเชื่อคอนโดอยู่ที่ 50 เท่า และสำหรับจำนวนเงินผ่อนจะคิดให้ไม่เกิน 35%-40% ของฐานเงินเดือน ซึ่งธนาคารจะมีการคิดคำนวณไว้ให้ เพื่อจะได้สามารถผ่อนผ่านแอพกู้เงินออนไลน์นั้นๆ ได้ และไม่หนักเกินไป
